Groupe WS

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Groupe WS a effectué sa levée obligataire sur la plate-forme Raizers.
L'entreprise mène une activité para-hôtelière dans le centre de Paris.

Son offre est basée sur un concept original: elle loue des surfaces commerciales qu'elle aménage en appartements à forte valeur ajoutée pour une clientèle en voyages d'affaires ou touristiques. Elle exploite de nombreux sites dans les secteurs les plus demandés de la capitale.


Les appartements de Groupe WS, meublés avec goût, offrent des prestations dignes d'un hébergement 3 étoiles.

Ces prestations s'adressent aux voyageurs qui opteraient pour un confort habituellement proposé par les établissements 3 à 4 étoiles, tout en étant proposées à des tarifs par nuitée raisonnables (environ 150€/nuit dans des secteurs où le tarif moyen est compris entre 160 € et 290€/nuit).

Un business-model rentable et pérenne

L'activité de Groupe WS est optimisée à tous les niveaux.

La faible taille des surfaces louées (moins de 15 chambres) permet d'assouplir les contraintes réglementaires et de faire entrer les prestations dans la catégorie para-hôtelière.

Le besoin en personnel est limité au maximum: pas d'accueil physique sur chaque site, serrure connectée pour la remise des clés. De même, certains services très consommateurs en ressources humaines, comme le ménage quotidien, sont facturés en option.

La structure financière de l'entreprise a été pensée à cette image: pour réduire le besoin en capitaux (problème structurel de l'hôtellerie), Groupe WS loue les locaux avec des baux 3-6-9. Il ne possède pas les murs et n'est ainsi pas soumis à la problématique de la bulle immobilière parisienne.

Enfin, en valorisant des surfaces commerciales pour proposer ses prestations de logement, l'entreprise n'entre pas en opposition avec les politiques municipales visant à limiter la transformation des lieux d'habitation en logements touristiques. Elle ne risque donc pas de pâtir, à terme, de possibles restrictions contre la vente de nuitées hors secteur hôtelier dans la capitale.

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