Smartrenting

Smartrenting a effectué sa levée de fonds sur la plate-forme Anaxago.

Récupérez votre loyer!

Cette promesse résume en quelques mots l'offre de valeur de SmartRenting.

Une agence de location très ciblée

L'agence de gestion de location saisonnière a fait le pari de s'adresser en priorité aux étudiants et voyageurs désireux de valoriser l'appartement qu'ils occupent durant leurs vacances ou déplacements.

En échange de la mise à disposition du bien, Smartrenting garantit au locataire le remboursement de 100% de son loyer.
De son côté, elle le met en location saisonnière sur des plates-formes comme Airbnb, Booking, etc.


Etudiants et voyageurs peuvent abandonner leur logement en tout quiétude avec Smartrenting. Crédit: Smartrenting

Elle s'occupe également de tous les aspects administratifs (recueil de l'accord du propriétaire, assurance) pour rendre l'expérience la plus simple possible.

Un accord gagnant-gagnant

L'originalité du modèle tient dans le fait qu'il permet d'intéresser toutes les parties au montage proposé.

Le locataire peut se permettre de conserver un appartement qui lui plait, même en période de vacances scolaires ou de long voyage à l'étranger, sans devoir payer un loyer pour un lieu qu'il n'occupera pas.

Le propriétaire évite de son côté la vacance locative. Les logements étudiants sont souvent libérés à la fin du mois de juin, et ne retrouvent preneur que début septembre. Ces deux mois de carence obèrent bien souvent la rentabilité annuelle de 16% (sans compter le temps et l'argent dépensés à chaque changement de locataire): pouvoir garder un appartement loué d'une année scolaire sur l'autre est le rêve de tout propriétaire.

Enfin, Smartrenting se constitue à peu de frais un portefeuille de biens à mettre en location saisonnière. Les étudiants libèrent traditionnellement leurs logements durant la période estivale et les fêtes de fin d'année, qui sont des périodes propices au tourisme. En ne remboursant à l'étudiant que le montant du loyer mensuel, et en louant les biens à la nuitée, Smartrenting peut bénéficier d'un solide différentiel de facturation. Quelques jours de location dans le mois suffisent à rentabiliser la prise en charge d'un appartement.

Le seul risque pour l'entreprise est dans l'évaluation du potentiel locatif du bien. Ici encore, Smartrenting joue la sécurité en limitant son offre aux lieux les plus touristiques et aux appartements les plus adaptés à la demande.

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